Skip to content

Kam pieder Latvijas meži: 68 % privātajā sektorā, bet 1 % īpaŔnieku tur 44 % platības

MezaData pētÄ«jums Ā· Tirgus struktÅ«ra

forest ownership
Tirgus struktÅ«raPublicēts: Atjaunots: 12 minÅ«tes lasīŔanai

Ierastais naratÄ«vs Ā«puse valsts, puse privātoĀ» nesakrÄ«t ar VMD datiem. Pēc nogabalu skaita privātais Ä«paÅ”ums dominē 2,17 reizes. Pēc koncentrācijas privātajā sektorā — 1 % lielāko Ä«paÅ”nieku tur 44 % platÄ«bas. Analizējam Ä«paÅ”umtiesÄ«bu struktÅ«ru pa 276 011 kadastriem.

Privātais sektors dominē 70/30 — VMD dati apgāž valdoÅ”o mÄ«tu

Latvijas privātÄ«paÅ”umā atrodas 2 423 963 ha meža zemju, sadalÄ«tas 202 206 kadastros — 70 % no visas valsts reÄ£istrētās meža platÄ«bas un 73 % no visiem kadastriem (VMD, 2026. gada otrais ceturksnis). Valsts un paÅ”valdÄ«bu sektors aizņem 1 049 437 ha 73 805 kadastros. Pēc nogabalu skaita privātais Ä«paÅ”nieks dominē 2,17 reizes — tālu no izplatÄ«tā Ā«puse uz pusiĀ».

Privātajā sektorā sadalÄ«jums ir ārkārtÄ«gi nevienmērÄ«gs. 1 % lielāko kadastru tur 44 % visas privātās platÄ«bas, top 10 % — 69 %. Institucionālā nauda jau ir tirgÅ«: Ingka Investments 2026. gada sākumā Latvijā iegādājās 135 232 ha — €720 milj. darÄ«jums, kas mainÄ«ja cenu etalonu lielajiem portfeļiem.

Galvenie secinājumi

- Privātais sektors tur 70 % meža platÄ«bas un 73 % kadastru — ne Ā«pusiĀ».

- 1 % privāto kadastru kontrolē 44 % visas privātās meža platības (VMD, 2026. g.).

- Vidzeme ir vienÄ«gais reÄ£ions, kur valsts Ä«paÅ”ums pēc nogabalu skaita pārsniedz privāto.

- Ingka Investments 135 232 ha iegāde (€720 milj.) 2026. gadā pārkārtoja cenu etalonu lielajiem portfeļiem.

- Zemes iegādi ārvalstniekiem regulē Lauku zemes privatizācijas likuma 28. pants — nosacÄ«jumi atŔķiras pēc pilsonÄ«bas un juridiskās formas.

Mīts «valsts un privātie līdzīgās daļās»

VisizplatÄ«tākais stereotips par Latvijas mežu skan: Ā«aptuveni puse — valsts (LVM), puse — privātā.Ā» To atkārto preses relÄ«zes, mediji un nozares pārskati. Pēc kopējās nacionālās meža platÄ«bas (ā‰ˆ3,4 milj. ha, no kuriem LVM apsaimnieko ā‰ˆ1,62 milj. ha) tas daļēji atbilst patiesÄ«bai. Bet VMD reÄ£istrs nogabalu lÄ«menÄ« rāda citu ainu.

Mūsu izlasē (2026. gada otrais ceturksnis, 3 054 862 nogabali, 276 011 kadastri):

ÄŖpaÅ”umtiesÄ«bu tipsNogabaliPlatÄ«ba, haKadastriVidējais kadastra izmērs, ha
Privātie2 090 4732 423 963202 20612,0
Valsts / paŔvaldību964 3891 049 43773 80514,2

Pēc nogabaliem — 68,5 % privāto, 31,5 % valsts. Pēc platÄ«bas — 70/30. Pēc kadastru skaita — 73/27. Neviena no Ŕīm proporcijām nav Ā«50/50Ā».

Kāpēc mÄ«ts dzÄ«vo? LVM ir lielākais vienotais meža turētājs Eiropā: viens spēlētājs ar 1,62 milj. ha ir daudz redzamāks nekā 200 tÅ«kstoÅ”i fizisko personu pa 12 ha. Valsts meža platÄ«bas statistika bieži iekļauj rezervātus, dabas parkus un militārās teritorijas, kas atrodas ārpus aktÄ«vā saimnieciskā apgrozÄ«juma. Pēc to izņemÅ”anas privātais sektors izrādās vēl lielāks.

VMD 2026. gada otrā ceturkŔņa dati par 276 011 kadastriem rāda, ka privātais sektors tur 2 423 963 ha jeb 70 % reÄ£istrētās meža platÄ«bas Latvijā — nevis aptuveni 50 %, kā bieži tiek citēts (VMD Meža valsts reÄ£istrs, 2026).

Pa reģioniem: kur privātais dominē un kur valsts joprojām vada?

Sadalot datus pa reÄ£ioniem, attiecÄ«ba Ā«privātais/valstsĀ» variē radikāli (VMD, 2026. gada otrais ceturksnis). Zemgalē privātais sektors pārsniedz valsts 4,5 reizes; Vidzemē situācija ir apgriezta.

ReģionsPrivātie nogabaliValsts nogabaliAttiecība
Kurzeme503 956140 8583,6 Ɨ
Latgale460 604107 4544,3 Ɨ
Zemgale451 40799 8784,5 Ɨ
Centra (PierÄ«ga)352 122160 1712,2 Ɨ
Vidzeme322 384456 0280,7 Ɨ

Vidzeme ir vienÄ«gais reÄ£ions, kurā valsts Ä«paÅ”ums pēc nogabalu skaita pārsniedz privāto: 456 028 valsts pret 322 384 privātajiem. Pēc platÄ«bas situācija ir tuvu paritātei — 459 872 pret 377 860 ha.

Skaidrojums ir vēsturisks. Vidzeme ir mežaina, mazapdzÄ«vota teritorija ar lielu liela mēroga meža masÄ«vu Ä«patsvaru, kas pēc 1990. gadu zemes reformas palika valsts Ä«paÅ”umā. Daļa tika atsavināta padomju konfiskācijas laikā bez privātiem tiesÄ«bu turētājiem, kuriem to atgriezt. Gaujas Nacionālā parka, Siguldas masÄ«va un apgabalu ap Lubānu meži formāli ir valsts. Zemgale un Latgale ir pretējs gadÄ«jums: tieÅ”i tur denacionalizācijas programma 1990. gados strādāja pilnā apmērā un 5–25 ha gabali tika atgriezti pirmskara Ä«paÅ”niekiem vai viņu mantiniekiem.

Pircējam tas nozÄ«mē tieÅ”u ierobežojumu. Atrast privātu mežu Vidzemē ir grÅ«tāk nekā Kurzemē vai Zemgalē, un vidējais Vidzemē izsludinātais Ä«paÅ”ums ir mazāks, jo pieejamais piedāvājums ir Å”aurāks.

Koncentrācija: 1 % īpaŔnieku tur 44 % platības

Privātā sektora iekÅ”ienē sadalÄ«jums ir vēl asāks par reÄ£ionālo. Top 1 % privāto kadastru (2 023 gab.) tur 1 070 902 ha — 44,2 % visas Latvijas privātās meža platÄ«bas (VMD, 2026. gada otrais ceturksnis). Tabula pēc kadastra izmēra grupām:

Privātā kadastra izmērs, haKadastriPlatība, haDaļa no visas privātās platības
< 141 70318 4260,8 %
1 – 584 521226 4629,3 %
5 – 1037 411263 65010,9 %
10 – 2527 440416 30017,2 %
25 – 506 452218 1359,0 %
50 – 1002 064139 6905,8 %
100 – 5001 983441 37618,2 %
500+632699 92428,9 %

Lielākā daļa Latvijas privāto meža Ä«paÅ”nieku tur mazāk par 25 ha. Šādu kadastru ir 191 075, jeb 94 % no kopējā skaita, taču kopā tie aptver tikai 38 % platÄ«bas. Otrā galā 2 615 kadastri ar izmēru no 100 ha (1,3 % no kopējā skaita) tur 47 % visas privātās meža platÄ«bas.

Vēl asāk: 632 kadastri pa 500+ ha vieni paÅ”i aptver 29 % privātās platÄ«bas. Viena Ŕāda Ā«gigantaĀ» vidējais izmērs ir 1 107 ha. Top 10 % (20 226 kadastri) tur 1 681 500 ha jeb 69,4 %. Privātais sektors ir koncentrēts apmēram tikpat spēcÄ«gi kā globālā bagātÄ«ba: tÅ«kstotis spēlētāju nosaka pusi tirgus, atlikuÅ”ie 200 tÅ«kstoÅ”i ir statistiska aste.

Saskaņā ar VMD 2026. gada otrā ceturkŔņa datiem 632 privātie kadastri ar platÄ«bu 500+ ha — 0,3 % no kopējā skaita — kopā satur 699 924 ha jeb 28,9 % visas privātās Latvijas meža platÄ«bas. Vidējais Ŕāda kadastra izmērs ir 1 107 ha.

Kas ir Ŕie lielie īpaŔnieki

Pēc publiskajiem darÄ«jumiem un atvērtajiem reÄ£istriem segmentā 500+ ha ietilpst četras grupas. To savstarpējo svaru var novērtēt, kombinējot Lursoft izrakstus ar VMD nogabalu datiem — metode, ko reti izmanto atvērtajā analÄ«zē.

Institucionālie ārvalstu investori veido vislielāko apjomu. Ingka Investments — Ingka Group, lielākā IKEA mazumtirgotāja, ieguldÄ«jumu apakÅ”vienÄ«ba — 2026. gada 30. janvārÄ« pabeidza meža zemes iegādi no Sƶdra: Latvijā 135 232 ha, no kuriem aptuveni 85 % jeb ap 115 000 ha ir meža zeme, plus 17 742 ha Igaunijā. Visa Baltijas aktÄ«va cena bija €720 milj. (Ingka Group, 30.01.2026)

Kopā ar iepriekÅ” turēto Ingka Investments pēc Ŕī darÄ«juma Latvijā pārvalda ap 230 000 ha un ir kļuvusi par Latvijas lielāko privāto meža Ä«paÅ”nieku (Latvijas Meža Ä«paÅ”nieku biedrÄ«ba). Detalizētāk par darÄ«jumu — atseviŔķā rakstā.

Skandināvijas meža industrijas grupas darbojas Å”ajā tirgÅ« caur Latvijas meitas SIA struktÅ«rām. Latvijas Finieris ir saplākŔņa ražotājs un viens no lielākajiem bērza koksnes pircējiem Latvijā; Stora Enso, MetsƤ un UPM darbojas pa lÄ«dzÄ«gu kanālu. PrecÄ«zu meža zemes apjomu, ko katra no Ŕīm grupām tur Latvijā, publiski salÄ«dzināmā formā neatrast, tāpēc savstarpējo rangu Å”eit nenosaucam.

Vietējie Ä£imenes holdingi veidojas no 1990. gadu denacionalizācijas lielajiem saņēmējiem, kuri vēlāk palielinājuÅ”i apjomu, iepērkot blakus esoÅ”os kadastrus. Identifikācija ir iespējama caur Lursoft un Uzņēmumu reÄ£istru, taču vārdu publicēŔana bez Ä«paÅ”nieku piekriÅ”anas neatbilst GDPR.

FinanÅ”u starpnieki ar meža specializāciju strādā pēc Ā«buy-improve-sellĀ» modeļa: jauna vai zemas kvalitātes meža iegāde, sanitārā cirÅ”ana, tiesÄ«bu sakārtoÅ”ana, pārdoÅ”ana institucionālajā segmentā pēc 5–8 gadiem. Publiski pieejamos reÄ£istros to skaitu precÄ«zi nenosaka, taču Ŕī grupa ir pamanāma lielākajos darÄ«jumos.

Segmentā 100–500 ha pārsvarā ietilpst vidējie vietējās izcelsmes holdingi un dažkārt saimniecÄ«bas, kurām mežs ir blakus aktÄ«vs 100–300 ha apjomā lÄ«dzās aramzemei. Segmentā lÄ«dz 100 ha dominē fiziskās personas — sākotnējie denacionalizācijas Ä«paÅ”nieki, viņu mantinieki vai nesenie privātie pircēji (pilsētas profesionāļi, diaspora).

Ko tas nozÄ«mē parastajam Ä«paÅ”niekam

Tipisks privātais kadastrs ir 5–25 ha — statistiski tā ir Latvijas masveidÄ«gākā meža Ä«paÅ”nieku grupa (mÅ«su izlase no VMD Meža valsts reÄ£istra). Å Ä« grupa kontrolē mazāk par 30 % platÄ«bas un saskaras ar trim strukturālām nelÄ«dzsvarotÄ«bām.

Cenas par hektāru atŔķiras pa segmentiem. Institucionālie pircēji maksā prēmiju par lieliem konsolidētiem portfeļiem, un mazs kadastrs uz hektāru tiek pārdots jÅ«tami lētāk. Konkrētu uzņēmumu samaksātās cenas publiski netiek atklātas, un pārbaudāmas publiskas cenu statistikas par privātā meža darÄ«jumiem Latvijā nav — tāpēc konkrētus lÄ«meņus eiro par hektāru mēs Å”eit nenosaucam. Pati starpÄ«ba tomēr ir noturÄ«ga, un tā ir atlaide par likviditātes trÅ«kumu, nevis par sliktāku koksni.

Pircējs ar lielu varbÅ«tÄ«bu pārzina tirgu labāk nekā pārdevējs. Institucionālie darÄ«jumi tiek gatavoti mēneÅ”iem, piesaistot inventarizatoru, juristu un mežzini. Piecu hektāru gabala uzpircējs bieži strādā pēc tā paÅ”a modeļa, tikai bez publicitātes — informācijas asimetrija Å”eit ir strukturāla, nevis nejauÅ”a.

Kadastru komplekta savākÅ”ana aizņem gadus. Lai izietu uz 100+ ha segmentu kā konsolidēta portfeļa pārdevējs, vajadzÄ«gas 5–10 secÄ«gas blakus Ä«paÅ”umu iegādes. Modelis Ā«pirkt lēti, pārdot institucionālam pēc 8 gadiemĀ» ir reālistisks, taču prasa kapitālu un juridisku pavadÄ«bu.

Mazs privātais kadastrs uz hektāru tiek pārdots lētāk nekā liels konsolidēts portfelis. StarpÄ«ba atspoguļo likviditātes diskontu, nevis koksnes kvalitātes atŔķirÄ«bu. Konkrētus cenu lÄ«meņus mēs nenorādām: pārbaudāma publiska statistika par Å”iem darÄ«jumiem nav pieejama, un skaitlis bez avota Å”eit maksātu dārgāk nekā tā trÅ«kums.

Ko tas nozīmē pircējam

Privātajam investoram, kurÅ” vēlas ienākt Latvijas meža tirgÅ«, tirgus dalās divos stāvokļos. Masveida segmentā ienākt ir viegli — piedāvājums ir fragmentēts, un katru mēnesi tirgÅ« parādās 200–400 sludinājumu par 5–50 ha lieliem Ä«paÅ”umiem. Cenas tiek indeksētas pēc publiskiem tirgus pārskatiem.

Institucionālajā segmentā ienākt ir grÅ«ti: piedāvājums ir rets, jo 632 kadastri pa 500+ ha tiek atjaunoti lēni un galvenie darÄ«jumi tiek slēgti ārpus tirgus tieŔās sarunās. Ārvalstu investoriem papildus jārēķinās ar likuma ā€žPar zemes privatizāciju lauku apvidos" 28. pantu, kas nosaka, kas drÄ«kst iegÅ«t lauku zemi. NosacÄ«jumi ir atkarÄ«gi no pilsonÄ«bas un juridiskās formas un ir mainÄ«juÅ”ies vairākkārt, tāpēc aktuālo redakciju pārbaudiet likuma tekstā.

ReÄ£ionālajai stratēģijai ir nozÄ«me. Kurzeme ir likvÄ«dākais privātais tirgus (504 tÅ«kst. privāto nogabalu, zema mizgrauža bojājumu koncentrācija). Vidzemē ienākt ir grÅ«tāk valsts sektora dominances dēļ. Latgalē — zemākās cenas par hektāru, taču plānāka izveÅ”anas infrastruktÅ«ra.

Ja esat pamanījuŔi neatbilstību reģistrā

Dažkārt Ä«paÅ”nieks atklāj, ka VMD atvērtajos datos par viņa kadastru ir nogabali, kurus viņŔ sen pārdevis, vai arÄ« pretēji — iegādātais Ä«paÅ”ums vēl nav atspoguļots. Tā ir normāla situācija: valsts reÄ£istrs tiek atjaunots reizi ceturksnÄ«, savukārt konkrētā nogabala inventarizācija notiek vidēji reizi 8–10 gados. Starp atjauninājumiem reālais stāvoklis un reÄ£istra dati var atŔķirties.

Pērkot vienmēr salÄ«dziniet izrakstu no Zemesgrāmatas ar VMD reÄ£istru darÄ«juma datumā. Nepietiek paļauties tikai uz vienu avotu — katra dokumenta derÄ«guma termiņŔ ir atŔķirÄ«gs.

Pārdodot pieprasiet jaunu VMD apsekoÅ”anu, ja pēdējā inventarizācija ir vecāka par 5 gadiem. Tas aizņem 4–8 nedēļas un izmaksā aptuveni €1–3 par hektāru, bet novērÅ” galveno uzpircēja argumentu Ā«jÅ«su dati ir novecojuÅ”iĀ».

Ja dati reÄ£istrā ir sistēmiski nepareizi, to var apstrÄ«dēt teritoriālajā VMD nodaļā, iesniedzot dokumentus. ProcedÅ«ra ilgst 30–60 dienas.

FAQ

Cik vispār Latvijā ir mežu?

Kopumā ā‰ˆ3,4 milj. ha mežu klātās platÄ«bas, apmēram 53 % no valsts teritorijas (CSP, 2024). No tām aktÄ«vajā saimnieciskajā apritē atrodas ā‰ˆ3,5 milj. ha, ieskaitot dažas jaunaudzes un atmestās lauksaimniecÄ«bas zemes, ko VMD klasificē kā meža zemes. Pārējais — rezervāti un aizsargājamās teritorijas.

Kas mūsu klasifikācijā ir «valsts vai paŔvaldību»?

Tā ir agregēta kategorija. Lielākā daļa ir Latvijas Valsts Meži (LVM, valsts meža holdings). Mazāk — paÅ”valdÄ«bu meža uzņēmumi, militārās zemes, mežu fonds pie specializētām valsts struktÅ«rām. VMD reÄ£istra lÄ«menÄ« tos atŔķir kadastra numura prefikss (40–45, 50–52, 90–99). MÅ«su klasifikācijā tālāk tos nedalām, jo pircēja un pārdevēja tirgum atŔķirÄ«ba nav operacionāla.

Vai ārzemnieks var tieŔi nopirkt mežu Latvijā?

Personu loku, kas Latvijā drÄ«kst iegÅ«t lauku zemi, nosaka likuma ā€žPar zemes privatizāciju lauku apvidos" 28. pants. ES un EEZ pilsoņiem nosacÄ«jumi ir vieglāki; pārējiem piemēro papildu prasÄ«bas, un praksē iegāde bieži notiek caur Latvijā reÄ£istrētu juridisko personu. Konkrēto redakciju un savai situācijai piemērojamos nosacÄ«jumus pārbaudiet likuma tekstā vai pie zvērināta notāra — normas ir mainÄ«juŔās vairākkārt, un vispārÄ«gs apgalvojums ā€ždrÄ«kst" vai ā€žnedrÄ«kst" Å”eit maldina.

Kur var redzēt reālu lielāko privāto Ä«paÅ”nieku sarakstu?

Lursoft un Latvijas Uzņēmumu reÄ£istrs satur datus par SIA, kas pārvalda mežu, caur izrakstu ar PLG norādi. Zemesgrāmata satur datus par katra kadastra Ä«paÅ”nieku. MÅ«su platforma agregē datus kadastra raksturlielumu lÄ«menÄ«, taču nepublicē Ä«paÅ”nieku vārdus, lai nepārkāptu GDPR.

Cik bieži mainās īpaŔumtiesību struktūra?

Lēni. Jaunu kadastru reÄ£istrāciju ceturksnÄ« parasti ir mazāk par 0,5 % no kopējā skaita. Lielo darÄ«jumu (100+ ha) skaits — 30–80 gadā visā valstÄ«. Izmaiņas koncentrācijā ir nozÄ«mÄ«gas tikai 3–5 gadu horizontā: piemēram, Ingka 2026 vienlaikus palielināja Ā«lielo privātoĀ» Ä«paÅ”nieku daļu par aptuveni 5 %.

Saistītie raksti

Avoti

Atruna

Labojums 11.08.2026. Å Ä« raksta iepriekŔējā redakcija apgalvoja, ka Latvijas Finieris ir lielākais privātā sektora spēlētājs — tas ir pretrunā ar publiskajiem datiem, pēc kuriem lielākais privātais meža Ä«paÅ”nieks pēc Sƶdra darÄ«juma ir Ingka Investments. Tāpat bija norādÄ«ts, ka ne-ES pilsoņiem meža zemes iegāde ir aizliegta kopÅ” 2023. gada grozÄ«jumiem, un konkrētām kompānijām piedēvētas samaksātās cenas par hektāru. Å ie apgalvojumi ir precizēti vai noņemti, un pievienotas atsauces uz pirmavotiem.

VMD dati ir mÅ«su paÅ”u izlase no Meža valsts reÄ£istra; kopsummas var pārbaudÄ«t vietnes atklātajā statistikā. Tirgus cenu diapazoni ir orientieri, nevis konkrētu darÄ«jumu cenas.

Saistītie raksti

Nodokļi un tiesības

AtmežoŔana: cik maksā pārveidot meža zemi apbūvei vai laukam

Meža zeme nav bÅ«vzeme. Pirms uz tās celt māju vai ierÄ«kot lauku, to juridiski jāatmežo: vajadzÄ«ga kompetentas iestādes atļauja un kompensācija valstij. Izskaidrojam MK noteikumu Nr. 889 formulu, kāpēc meža ieaudzēŔana citur samazina rēķinu daudzkārt, un parādām divus aprēķinus ar cipariem.

Gribat novērtēt savu Ä«paÅ”umu ar datiem?

Pārbaudiet meža vērtību ar MezaData kalkulatoru un salīdziniet scenārijus.

Kam pieder Latvijas meži 2026 — VMD dati par 276 000 kadastriem | MezaData