Цены на лес в Латвии 2026
Цены на лес в Латвии 2025/2026: зрелый хвойный лес — около €24 000/га, зрелый берёзовый — около €17 500/га, лесная земля после сплошной рубки — €1 600–2 800/га в зависимости от региона и почвы. Дороже всего такая земля в Курземе и Земгале, дешевле всего — в Латгалии. Источник: квартальный индекс Latio, 2025.
Лесная земля после рубки по регионам (€/га)
| Регион | Диапазон (€/га) | Ориентир (€/га) | Подробнее |
|---|---|---|---|
Видземе Vidzeme | 1 600–2 500 € | 2 050 € | Видземе → |
Курземе Kurzeme | 1 600–2 800 € | 2 200 € | Курземе → |
Земгале Zemgale | 1 600–2 700 € | 2 150 € | Земгале → |
Центр (Рига) Centra (Rīgas apkārtne) | 1 600–2 700 € | 2 150 € | Центр (Рига) → |
Ауструму (Латгалия) Austrumu (Latgale) | 1 600–2 300 € | 1 950 € | Ауструму (Латгалия) → |
Источник: индекс Latio, Q3 2025. Цена земли после сплошной рубки (без древостоя); диапазон — от болотных до сухих почв. Для Центра (Рига) отдельных данных нет — указаны цифры Земгале. Участок с лесом стоит дороже — см. цены по типу леса ниже.
Цены по типу леса
| Тип леса | Цена €/га |
|---|---|
Зрелый хвойный лес Pieaudzis skujkoku mežs | ~24 000 € |
Зрелый берёзовый лес Pieaudzis bērzu mežs | ~17 500 € |
Средневозрастной лес Vidēja vecuma audze | ~13 000 € |
Молодой лес Jaunaudze | ~5 000 € |
Голая лесная земля Meža zeme bez audzes | 1 600–2 800 € |
Зрелые насаждения — индекс Latio, 2025. Средневозрастные и молодые — оценка MezaData.
Закупочные цены пиловочника (€/м³), ЦСУ
Средние цены, которые лесопильные предприятия платят за пиловочник у своих ворот, без НДС, по полугодиям с 2006 года. Калькулятор берёт среднее двух последних полугодий и вычитает ~35 €/м³ на заготовку, вывозку и маржу покупателя.
| Порода | Диаметр, см | 1-е полугодие 2026, €/м³ | За полгода |
|---|---|---|---|
| Сосна | > 26 | 107,30 € | -0,3 % |
| Сосна | 18–26 | 104,44 € | -1,4 % |
| Ель | > 26 | 106,07 € | +0,2 % |
| Ель | 18–26 | 106,98 € | +1,0 % |
| Берёза | > 24 | 116,05 € | -7,9 % |
| Берёза | 18–24 | 101,33 € | +8,1 % |
Источник: ЦСУ, таблица MEI020 (обновлено 18.09.2026). Балансы и дрова ЦСУ не публикует — для них калькулятор использует собственную фиксированную оценку (~25 €/м³ на корню).
Латвия в балтийском контексте
| Страна / регион | Средняя цена (€/га) | Примечание |
|---|---|---|
| Швеция (юг) | ~11 000 | Премиум — высокий институциональный спрос |
| Финляндия | ~8 400 | Развитая инфраструктура управления лесом |
| Эстония | ~7 700 | Почти 2× дороже, чем в Латвии |
| Литва | ~5 200 | Активный приток капитала с Запада |
| Латвия (среднее) | ~3 300 | ← Вы здесь. Один из самых низких в регионе. |
Источник: Latio (2023) — «Цена лесных владений в Латвии — одна из самых низких в регионе Балтийского моря». Цены — средние сделки по частным лесным владениям.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит лес в Латвии 2026?+
Зависит от того, что растёт на участке. По индексу Latio (2025) зрелый хвойный лес стоит около 24 000 €/га, зрелый берёзовый — около 17 500 €/га. Более молодые насаждения дешевле: средневозрастный хвойный — около 13 000 €/га, молодняк — около 5 000 €/га (оценка MezaData). Лесная земля после сплошной рубки — 1 600–2 800 €/га в зависимости от региона и почвы.
В чём разница между кадастровой стоимостью и рыночной ценой?+
Кадастровая стоимость в Латвии существенно ниже рыночной — часто в 3–5 раз. Кадастровую стоимость определяет VZD, она используется для расчёта налогов. Рыночную цену задают спрос и предложение. Продавцы часто ошибочно ориентируются на кадастровую стоимость и продают слишком дёшево.
Почему скупщики леса предлагают такую низкую цену?+
Скупщики зарабатывают на информационной асимметрии — собственник не знает рыночной цены, а скупщик знает точно. По данным Latio (2023), 50% продавцов леса продали ниже рыночной цены. В среднем скупщик платил 64% от рыночной стоимости объекта (земля + лес). MezaData помогает выровнять эту информационную асимметрию.
Как определить стоимость своего леса?+
Введите кадастровый номер своего леса в калькулятор MezaData — бесплатно, без регистрации. Калькулятор использует данные инвентаризации VMD и считает стоимость древесины по формуле G×H×форм-фактор × цена сортимента. Точность ±25%.
Почему за один и тот же лес можно получить такие разные предложения?+
В 2025 году эксперимент LTV / LSM показал: за один ~10-га лесной участок предложили от €30 000 до €80 000 — разница 2.7×. Причина: у разных покупателей разные стратегии, расходы и информация. Скупщики, знающие рыночную цену, предлагают меньше. Поэтому до переговоров важно самому знать стоимость своего участка.
Узнай стоимость своего участка
Введите кадастровый номер — оценка за 10 секунд. Без регистрации.