Meklē pēc virsraksta, tēmas, taga vai satura fragmenta.
"kadastrs" · 9 rezultāti
Meklēšana izmanto leksisko + semantisko atbilstību.
Latvijas privāto mežu tirgū katrs otrais nesagatavots pircējs iekrīt vismaz vienā slazdā: pārmaksā, pārņem svešas saistības, zaudē piekļuvi. Desmit konkrētas riska kategorijas ar norādījumiem, kur tās atrast pirms līguma parakstīšanas.
VMD izziņa par nogabalu satur vairāk nekā 25 laukus īsos kodos. Bez atšifrējuma dokuments nav lasāms. Šajā rokasgrāmatā lauks pa laukam izšķetinām reālu piemēru no kadastra 62720050379 Padures pagastā un parādām, kā no kodiem iznāk skaitlis euro.
Kalkulators rāda 100 000 € uz celma, uzpircējs piedāvā 58 000 € — un abiem ir taisnība. Atšķirība starp teorētisko novērtējumu un reālo darījuma cenu ir piecas konkrētas atlaides. Analizējam katru ar reāliem skaitļiem no VMD izlases.
Ierastais naratīvs «puse valsts, puse privāto» nesakrīt ar VMD datiem. Pēc nogabalu skaita privātais īpašums dominē 2,17 reizes. Pēc koncentrācijas privātajā sektorā — 1 % lielāko īpašnieku tur 44 % platības. Analizējam īpašumtiesību struktūru pa 276 011 kadastriem.
Pircējs grib tikai pieaugušo audzi, mantinieki — katrs savu gabalu, vai arī pārdot visu īpašumu uzreiz šķiet par lētu. Daļu meža pārdot var — bet vispirms tā jāpadara par atsevišķu īpašumu. Kā notiek sadalīšana, cik mazu gabalu drīkst atdalīt un kur process visbiežāk apstājas.
Mežabirža ir Latvijas elektroniskā cirsmu izsoļu platforma. Reklāma sola +15–50 % virs sākumcenas, taču publiskie dati par 2024.–2025. gadu rāda vidējo pieaugumu, kas tuvāks 10–20 %. Likvīdajos sortimentos tas ir vēl zemāks. Analīze: kur platforma tiešām strādā un kur dalība izmaksā vairāk nekā dod.
Lielākā daļa Latvijas meža īpašnieku zaudē naudu nevis dēļ augstas nodokļu likmes, bet gan dēļ nepareizi izvēlēta režīma. Cirsma un kokmateriāli ir juridiski atšķirīgi darījumi ar atšķirīgām izdevumu normām. Pieci reāli scenāriji ar skaitļiem un atsaucēm uz likumu.
Līdz 2026. gada 30. decembrim ir palikuši aptuveni septiņi mēneši. Līdz tam katram koksnes pārdevējam no Latvijas uz ES piegādes ķēdi būs jāiesniedz GPS koordinātes par cirsmas izcelsmi un jāveic due diligence procedūra. Ko tas nozīmē privātajam īpašniekam.
Māsa un brālis manto 12 hektārus meža. Viens grib pārdot, otrs — nē. Kas notiek tālāk, nosaka nevis ģimenes vienošanās, bet Civillikums: pirmpirkuma tiesības, divu mēnešu termiņš un izpirkuma tiesība, kas var atcelt jau noslēgtu darījumu.
