VMD-выписка по одному выделу содержит больше 25 полей в коротких кодах. Без расшифровки документ нечитаем. В этом руководстве поле за полем разбираем реальный пример из кадастра 62720050379 в Падурской волости и показываем, как из кодов получается цифра в евро.
Справочник полей VMD: как устроено это руководство
VMD-выписка по одному лесному выделу содержит больше 25 полей, и большинство из них — компактные числа без пояснений: `S10=1`, `A10=152`, `G10=16`, `H10=27`, `D10=41`, `BV10=0`, `ZKAT=10`. В этом справочнике каждое поле сгруппировано по назначению: идентификация, юридическая категория, породный состав, размеры, повреждения, обязательства, ограничения. Каждый раздел можно читать отдельно — без необходимости проходить всё с начала.
Что такое VMD-выписка и где её взять
Государственная лесная служба (Valsts meža dienests, VMD) ведёт Meža valsts reģistrs — публичный реестр всех лесов Латвии. Каждому выделу в реестре соответствует уникальная запись с полным набором характеристик: порода, возраст, размеры, повреждения, история работ, нормативные обязательства.
Получить выписку можно четырьмя способами. Первый — через личный кабинет vmd.gov.lv по eParaksts или Smart-ID; бесплатно, в PDF. Второй — заверенная копия в территориальном отделении VMD, которую покупатель обычно запрашивает к договору cirsma. Третий — публичный поиск на сайте VMD по кадастровому номеру; без авторизации видна лишь часть полей. Четвёртый — поквартальные открытые данные на data.gov.lv в формате SHP/DBF со всеми частными и государственными выделами; на этом источнике работает MezaData.
Большинство владельцев видят выписку только при сделке или подаче заявки на санитарную рубку. Скачивать её раз в год самостоятельно — разумная привычка контроля.
Структурные поля: ID, kadastrs, kvart, nogabals
Это ключевые поля, по которым выдел идентифицируется и связывается с другими реестрами. `id` — внутренний идентификатор в реестре, уникален в рамках квартала и стабилен между релизами. `kadastrs` (Kadastra apzīmējums) — кадастровый номер участка, к которому относится выдел; один кадастр может содержать сотни выделов, и связь с Земельной книгой (Zemesgrāmata) идёт именно через этот номер. `kvart` (kvartāls) — административная единица VMD внутри лесничества с географическими границами, обычно прямоугольник 1 км × 1 км в стандартной сетке. `nogabals` — номер выдела внутри квартала, уникальный для каждой природной зоны с однородным древостоем.
Полная адресация участка строится по схеме `region/adm1/adm2/kvart/nogabals` — например, `kurzemes/Kuldīgas novads/Padures pagasts/272/15`.
ZKAT: категория зоны
Поле `zkat` определяет, чем вообще является данный выдел. Это первая проверка перед любой оценкой: если кадастр занимает 100 га, но только 60% из них в категории ZKAT=10, то товарная площадь составляет 60 га, а не 100. Оставшиеся 40 га — категории 14, 21, 31 — полностью меняют модель выручки.
| Код | Расшифровка | Что это значит |
|---|---|---|
| 10 | Mežaudze | Активный лесной массив, обычная хозяйственная зона. Основная категория для cirsma и других сделок. 62% всех частных выделов. |
| 12 | Atmiruša mežaudze | Гибель массива от насекомых, болезней или ветра. Обычно требует санитарной рубки. |
| 14 | Izcirtums | Свежевырубленный участок. После cirsma выдел переходит в эту категорию. 4% частных выделов. |
| 21–23 | Pārējās meža platības | Поляны, прогалины, дороги внутри леса. |
| 31, 32, 34 | Нелесная зона | Грунтовые дороги, мелиорация, инфраструктура. |
| 41–42 | Резерв / специальные | Военные, исследовательские. |
Породный состав: S10, S11, S12
Лесной массив редко состоит из одной породы. VMD различает четыре яруса — с первого по четвёртый — и для каждого записывает отдельную породу, возраст и размеры. Поле `s10` — порода доминирующего (первого) яруса. `s11` — вторая порода в том же первом ярусе: например, 70% сосны и 30% ели. `s12`–`s14` описывают третий и четвёртый ярусы — чаще всего подлесок (черёмуха, рябина, можжевельник). Для расчёта запаса и сортиментной структуры значимы только первые два кода.
Коды пород VMD:
| Код | Латинское | Русское |
|---|---|---|
| 1 | Pinus sylvestris | Сосна (Priede) |
| 3 | Picea abies | Ель (Egle) |
| 4 | Betula pendula / B. pubescens | Берёза (Bērzs) |
| 6 | Populus tremula | Осина (Apse) |
| 8 | Alnus glutinosa | Чёрная ольха (Melnalksnis) |
| 9 | Alnus incana | Серая ольха (Baltalksnis) |
| 10 | Quercus robur | Дуб (Ozols) |
| 11 | Fraxinus excelsior | Ясень (Osis) |
| 12 | Tilia cordata | Липа (Liepa) |
| 16 | Salix species | Ива (Vītols) |
| 21 | Acer platanoides | Клён (Kļava) |
| 24 | Carpinus betulus | Граб (Skābardis) |
Запись `s10=1, s11=3` означает, что основной массив — сосна с существенной примесью ели в первом ярусе.
A10: возраст основного древостоя
`a10` — возраст первого яруса в годах, измеренный по таблицам Силавы на образцовом стволе при инвентаризации. Если `a10` достиг нормативного возраста рубки или превысил его, массив считается спелым и разрешена главная рубка по плану. Ниже этого порога допустимы только промежуточные рубки (прореживание) и санитарная вырубка.
Нормативные возрасты рубки в Латвии по MK noteikumi Nr. 935:
- Сосна (`s10=1`): 100 лет (низкий бонитет — 121, высокий — 81).
- Ель (`s10=3`): 80 лет (низкий — 101, высокий — 61).
- Берёза (`s10=4`): 70 лет (низкий — 81, высокий — 61).
- Чёрная ольха (`s10=8`): 50 лет.
- Осина (`s10=6`): 50 лет.
- Дуб (`s10=10`): 121 год.
G10, H10, D10: размеры древостоя
Три поля вместе задают запас и сортиментную структуру. `g10` — суммарная площадь сечения стволов на гектаре (м²/га), обычно 10–35. `h10` — средняя высота преобладающих стволов в метрах, обычно 15–35. `d10` — средний диаметр на высоте 1,3 м в сантиметрах, обычно 10–50.
Практически важнее всего `d10`, потому что именно он решает, в какой сортимент пойдёт древесина. При D10 ≥ 30 см основная масса сосны идёт в премиальный пиловочник (€90–105/м³). При D10 < 24 см почти всё уходит в баланс (€30–35/м³). Для берёзы порог фанерного кряжа — D10 ≥ 32 см при прямом стволе. Разница между двумя состояниями одного массива легко даёт трёхкратное расхождение по цене.
Расчёт запаса: V = G × H × F
Объём древесины на гектаре в кубометрах рассчитывается по формуле:
V (м³/га) = G10 × H10 × F
где F — коэффициент полнодревесности: для сосны, ели, дуба и лиственницы F = 0,45; для берёзы, ольхи и осины F = 0,42; для смешанных насаждений F = 0,40.
Пример: сосна с G10=22 и H10=29 даёт V = 22 × 29 × 0,45 = 287 м³/га. Это валовой запас на корню. От него нужно отнять три группы потерь: транспортные (срез верхушек, обломы при валке) — 5–8%; сортировочные (некачественная древесина, сучки) — 10–15%; отсечение по минимальному диаметру (ниже 6 см — нетоварная, зависит от породы). В среднем чистая полезная доля составляет 80–85% от валового запаса. Для примера выше — 287 × 0,82 ≈ 235 м³/га товарной древесины.
BV10: повреждения
Поле `bv10` (bojājumu veids) — код повреждения первого яруса. Значение `0` означает «без повреждений». Любое другое значение — сигнал к проверке: каждый код влияет на сортиментную структуру, так как повреждённые брёвна уходят в баланс по сниженной цене.
| Группа | Коды | Тип повреждения |
|---|---|---|
| 1xx | 100, 110, 120 | Ветровал, снеголом, ледовая нагрузка |
| 2xx | 200, 210 | Пожар |
| 3xx | 300, 310, 320 | Повреждения животными (бобры, лоси, мыши) |
| 4xx | 400, 410 | Абиотические (мороз, засуха) |
| 5xx | 500, 510, 511, 514, 515 | Насекомые (включая короед-типограф для ели — обычно 514, 515) |
| 6xx | 600, 620, 621, 624, 625, 631 | Грибковые болезни, гниль |
| 7xx | 700 | Антропогенные (повреждения от хозяйственной деятельности) |
| 8xx | 800 | Не определено |
| 9xx | 900 | Прочее |
Конкретно: `bv10=621` — центральная гниль, типичная для зрелой ели; `bv10=515` — короед на ели; `bv10=100` — ветровал.
JAATJAUNO и ATJ_GADS: обязательства по восстановлению
После главной рубки или природной гибели выдел переходит в категорию `zkat=14` (izcirtums), и § 11 Meža likums обязывает владельца восстановить его в течение трёх лет. В реестре это обязательство фиксируется тремя полями.
`jaatjauno` — флаг (1/0): нужно ли восстановление. `atj_gads` — год, к которому восстановление должно быть завершено; значение 0 означает, что обязательства нет. `plant_audz` — флаг (1/0): посажен ли древостой искусственно, в отличие от естественного возобновления.
Невыполнение обязательства по восстановлению — основание для штрафа VMD до €1 400 для физлица и принудительного восстановления за счёт владельца. При покупке кадастра проверяйте оба поля одновременно: если `jaatjauno=1` и `atj_gads` уже прошёл, новому владельцу достаётся просроченный долг.
P_CIRP и P_DARBG: история хозяйственной активности
Эти поля показывают, что и когда уже делалось с массивом. `p_cirp` — год последней плановой рубки; значение `p_cirp=2018` означает, что последняя рубка была восемь лет назад. `p_darbg` (pēdējās darbības gads) — год любой последней деятельности на выделе: в нашей выборке 821 326 выделов имеют `p_darbg=0` (никакой деятельности не зафиксировано), а у 114 407 последняя активность — в 2025 году. `p_darbv` — вид деятельности: главные рубки, прореживание, санитарная рубка, посадка, дорожные работы.
Три этих поля позволяют оценить «усталость» массива. Если на кадастре `p_darbg=2018` и одновременно виден спелый еловый выдел с `bv10=515` (короед), массив скорее всего уже деградировал. Перед сделкой в этом случае нужны свежие данные натурного обхода.
ZKAT и MT: тип леса — не юридическая категория
Поле `mt` (meža tips) часто путают с `zkat`, но они описывают разные вещи. `zkat` — юридическая категория: является ли зона активным массивом, вырубкой или инфраструктурой. `mt` — классификация почвенно-климатических условий по типизации Силавы; она показывает, какая порода будет наиболее продуктивна на данном участке.
При планировании восстановления после рубки нужно ориентироваться на `mt`, а не на желаемую породу. На влажном `mt` сосновый посадочный материал не приживётся, как бы ни выглядела экономика следующей ротации.
- 1–4 — сухие леса на песчаных почвах (priežu mežs);
- 5–8 — свежие суглинистые леса (egles, bērza mežs);
- 9–14 — влажные и заболоченные (purvāji);
- 15–20 — пойменные и переувлажнённые.
SAIMN_D_IE: ограничения хозяйственной деятельности
Поле `saimn_d_ie` — флаг наличия ограничений хозяйственной деятельности на выделе. Ограничения делятся на четыре типа: природоохранные зоны (ООПТ, Natura 2000) с ограниченной или запрещённой рубкой; водоохранные зоны — буферные полосы вдоль водоёмов; биотопы и микрозаповедники (дубравы, бобровые поселения, гнездовья птиц); зоны вокруг археологических памятников.
Если `saimn_d_ie=1`, в выписке должна быть детализация конкретного ограничения. При покупке такого выдела ожидайте дисконта: рыночная скидка по сравнению с базовой стоимостью обычно составляет 30–50%.
Реальный пример: кадастр 62720050379, Падурская волость
В нашей выборке VMD кадастр 62720050379 содержит 98 основных выделов. Возьмём один из самых старых — 152-летнюю сосну в первом ярусе.
| Поле | Значение | Расшифровка |
|---|---|---|
| `region` | kurzemes | Курземе |
| `adm1` | Kuldīgas novads | Кулдигский новад |
| `adm2` | Padures pagasts | Падурская волость |
| `zkat` | 10 | Активный лесной массив |
| `s10` | 1 | Сосна |
| `a10` | 152 | 152 года (значительно выше нормативных 100 лет — спелая сосна с премией за толщину) |
| `g10` | 16 | 16 м²/га площади сечения |
| `h10` | 27 | 27 м средняя высота |
| `d10` | 41 | 41 см средний диаметр (территория премиального пиловочника) |
| `nog_plat` | 0,82 | 0,82 га площади выдела |
| `bv10` | 0 | Без повреждений |
| `jaatjauno` | 0 | Нет обязательства восстановить |
| `gtf` | 2021 | Последняя инвентаризация — 2021 |
| `p_cirp` | 22 | Код деятельности |
| `mt` | 9 | Лесной тип |
Запас следует прямо из формулы: V = 16 × 27 × 0,45 = 194 м³/га. Полный запас выдела — 194 × 0,82 = 159 м³. При D10=41 см премиальный сортимент обычно составляет около 75% (€95–105/м³), стандарт — 20%, баланс — 5%; взвешенно выходит около €85/м³. Валовая выручка с этого выдела на корню — 159 × €85 = €13 500.
Это один выдел из 98. На полном кадастре в 171,5 га выручка вырастает до миллиона с лишним евро. Реальная цифра по нашему калькулятору — 1 047 967 € в варианте «средний».
FAQ
Как часто обновляется VMD-выписка по моему выделу?
Государственный реестр обновляется ежеквартально, но каждый конкретный выдел проходит переинвентаризацию в среднем раз в 8–10 лет. Между полевыми обходами реальное состояние массива и реестровое могут существенно расходиться, особенно после ветровалов, вспышек вредителей или незарегистрированных рубок. Если в выписке `gtf=2018`, реальный возраст и состояние в 2026 году отличаются от записанного на восемь лет.
Что делать, если в выписке ошибка?
Корректировку можно запросить в территориальном отделении VMD, приложив документы: свежий акт независимого таксатора, фотографии. Процедура занимает 30–60 дней. До завершения корректировки действующие данные реестра остаются официальными.
В моей выписке нет поля `gtf` — что это такое?
`gtf` (gada taksācijas fonds) — год последней таксации (инвентаризации) выдела. Иногда поле отображается под другим именем — `takse_gads`, `inventarizacijas_gads`. Если его нет в выписке, ориентируйтесь на `p_darbg` или дату выдачи документа.
Как выглядит инвентаризация на практике?
Инвентаризатор VMD выезжает на выдел, отбирает 8–12 пробных деревьев, измеряет их диаметр и высоту, определяет возраст по буровому керну ствола. Из этих замеров рассчитываются средние значения G, H, D, A для всего выдела. Это статистическая выборка, а не сплошной обход, поэтому реальный массив отличается от записанного на ±10–15%.
Почему G10/H10/D10 в выписке — целые числа без десятичных долей?
В печатной VMD-выписке значения округляются до целых для удобства чтения. В геопространственных открытых данных VMD могут быть десятичные значения. Погрешность округления по запасу составляет около 2–3% — для оценки это несущественно.
Связанные материалы
Источники
- VMD (Valsts meža dienests) — спецификация полей реестра 2024 (vmd.gov.lv).
- MK noteikumi Nr. 935 «Mežaudzes ciršanas noteikumi» — нормативные возрасты рубки (likumi.lv).
- Силава (Latvijas Valsts mežzinātnes institūts «Silava») — таблицы бонитетов, типизация лесных типов.
- Meža likums § 11 (обязательства по восстановлению) (likumi.lv).
- VMD Meža valsts reģistrs, релиз 2026 Q2 (наша выборка: 3 054 862 выдела, кадастр 62720050379 — реальный пример).
Дисклеймер
Этот текст — справочник по интерпретации полей VMD-выписки и не заменяет официальную консультацию VMD по конкретному документу. При сделке всегда сверяйте выписку с актуальным состоянием участка через независимого таксатора. Все приведённые числа из реестра — снимок на дату релиза 2026 Q2; ваши данные на момент чтения могут отличаться.