Ищите по заголовку, теме, тегу или фрагменту текста.
"покупка и продажа" · 12 результатов
Поиск использует лексическое и семантическое ранжирование.
Брат и сестра наследуют 12 гектаров леса. Один хочет продать, другой — нет. Дальнейшее определяет не семейная договорённость, а Гражданский закон: право преимущественной покупки, срок два месяца и право выкупа, которое может отменить уже заключённую сделку.
Без действующей инвентаризации леса нельзя ни рубить, ни претендовать на поддержку, ни уверенно оценить стоимость. Она действует 20 лет, но на практике данные устаревают раньше. Разбираем, когда инвентаризацию надо обновлять, сколько это стоит и почему её год — первое, что проверяют перед сделкой.
Лес доходит до пилы одним из двух путей: когда достигнут возраст главной рубки или диаметр главной рубки. Разбираем таблицу возрастов по породам, объясняем путь по диаметру и то, почему цифры сосна 30 / ель 26 / берёза 25 см из интернета были отменены в 2024 году — и как проверить, можно ли рубить конкретный выдел уже сейчас.
Если выдел попадает в особо охраняемую территорию, Natura 2000 или микрозаказник и рубка там ограничена, владелец вправе получать ежегодную компенсацию — от 52 до 196 евро за гектар в зависимости от строгости запрета. Разбираем актуальные ставки, два пути подачи заявления, сроки и то, как проверить свой участок.
В эксперименте Латвийского телевидения за один и тот же участок 10 га в Видземе поступили предложения от €30 000 до €80 000. Разница в 2,7 раза — это цена того, что продавец приходит на переговоры без расчёта.
В частных лесах Латвии 99 489 га спелой ели находится в зоне действия короеда. Доля повреждённых выделов отличается между регионами в 4,6 раза. Что говорят данные VMD и что владельцу нужно сделать до весны.
VMD-выписка по одному выделу содержит больше 25 полей в коротких кодах. Без расшифровки документ нечитаем. В этом руководстве поле за полем разбираем реальный пример из кадастра 62720050379 в Падурской волости и показываем, как из кодов получается цифра в евро.
Привычный нарратив «половина государственных, половина частных» расходится с данными VMD. По числу выделов частная собственность доминирует в 2,17 раза. По концентрации внутри частного сектора — 1% крупнейших владельцев держит 44% площади. Разбираем структуру владения по 276 011 кадастрам.
11 июня 2026 года Сейм принял срочные поправки к Закону об охранных зонах: с 3 июля вводится 30-метровая охранная зона вдоль внешней сухопутной границы с Россией и Беларусью. Сделки по отчуждению недвижимости в этой зоне без предварительного согласия Министерства обороны — юридически ничтожны.
Покупатель хочет только спелый ельник, наследники — каждый свой кусок, а продавать всё разом невыгодно. Продать часть леса можно — но сначала она должна стать отдельной недвижимостью. Как устроен раздел, какой участок разрешат отделить и где процесс чаще всего останавливается.
На рынке частных лесов Латвии каждый второй неподготовленный покупатель попадает хотя бы в одну ловушку: переплачивает, наследует чужие обязательства, теряет доступ. Десять конкретных категорий рисков с инструкциями где их найти до подписания.
Калькулятор показывает €100 000 на корню, скупщик предлагает €58 000 — и оба правы. Разница между теоретической оценкой и реальной ценой сделки — это пять конкретных дисконтов. Разбираем каждый с реальными числами из VMD-выборки.
